浦添市で不動産売却ならここちエステート | 売却の流れ

土地・戸建て・空き家・アパート・マンションなどの不動産の売却に関するご質問やご相談は、お電話やお問い合わせフォームから随時お気軽にお問い合わせいただけます。不動産のプロとして真摯にお答えし、お持ちの不動産についてスムーズに売却したい、早急に売却したいなどお客様のご要望をお聞かせいただき、現地調査や査定をご依頼された場合には迅速にご対応いたします。

安全な売却のために、お客様からご依頼いただいた不動産について細部まで現地調査を実施します。土地や戸建て、マンションのどちらに該当するかにより異なりますが、基本的には建物の配置や境界線、道路に接する部分の具合や近隣の状況などを隅々まで確認いたします。一つひとつ丁寧にチェックし、迅速な対応と高い精度でお客様にご満足ただけるサービスをご提供いたします。

現地調査で得たデータをもとに、実際にご売却が見込める金額をご提示し、お客様のご希望金額をお伺いしながらご相談を重ねたうえで売り出し価格を設定します。不動産の位置が人気のエリアにある、近くに学校・病院・商業施設・コンビニエンスストアがあり利便性が良いなど、調査次第で資産価値は変わります。まずは、お客様のご希望を参考にいたしますので、お考えをお聞かせください。

売り出し価格が決定した後は、不動産の売却をお任せいただくための契約を締結します。契約を締結する前に「本当に希望に沿っているのか」「不明確な条件は無いか」など打ち合わせを重ねたうえで慎重に確認いたします。ご両親から受け継いだ不動産の背景にある想いを大切にし、お客様の想いをまた次のご利用者に繋いでいくことを使命として、一つの物件に対し真摯に向き合います。

購入を希望される方を探すために売却活動をします。良い印象を持っていただくため内覧の準備や、広告の打ち出し、地域に根差したネットワークを活用して営業するなど販促活動を行います。活動に関しては随時ご報告とご提案をいたします。購入を申し込まれた際は、お客様と購入希望者様の間に立ち条件交渉をし、合意のもと売買契約を締結します。締結後は売主様が行う手続きを進めます。

売買契約が結ばれた後、買主様から最終代金をいただき、お客様には不動産の所有権を移転していただきます。お引き渡しをする前に売買契約時に定めた条件にきちんと沿っているかを確認し、確認が取れた後にお引き渡しをします。引き渡しまでの一連の流れに必要な書類は煩雑で、書類不備によるトラブル等に発展するケースもございますが、プロとして全てご準備しますのでご安心ください。