不動産売却時のポイント

不動産売却時に大切になってくるのが、内覧にきたお客様にどれだけ安心感を持っていただけるかが重要になってきます。

 

ここちエステートでは、所有者様から不動産売却を任せて頂く際に「オーナー様からのお伝え事項」としてあくまでも私たち不動産業者ではなく、実際に住んでいるオーナー様からの素直な物件に対する査定の結果として下記事項をまとめてお伝えしています。

・住み心地

・治安

・近隣トラブル

・自治会

・当初の購入の決め手

・売却理由（話せる範囲で）

・物件のマイナスと感じる部分

・物件のおすすめポイント（使い勝手など、住んでみて初めて気づくこと）

・電気代や、水道光熱費、固定資産税等の金額

 

不動産の売買契約時には告知事項を確認し物件状況確認書という書類を作成しますが、そこでカバーできない部分を初めから売主様に確認し、オーナー様からの生の声として購入希望者の内覧の際にお伝えすることで、

・どんな方が住んでいたの？

・実際の住み心地ってどうなの？

といった不安を取り除いてあげる事ができ、より物件購入の判断を正確にして頂くことに繋がります。

 

どれだけDX化が進んでも、最後はやはり「人と人」だと感じています。

私たち不動産業者は売主様と買主様の間でしっかりとお互いの想いを繋いでいく、その為に必要な事をしっかりと行なっていく必要が益々あると感じています。

浦添市にあるここちエステートでは、不動産売却を通して売主様買主様が笑顔になれるよう努めて参ります。

 

弊社では、相続、離婚、任意売却、住宅ローンの返済が厳しい、空き家・空き地の処分や管理に困っている等のご相談も受け付けております。売るか、売らないか、ではなく売る必要があるのかを前提に不動産売却相談、不動産売却査定を行なっていますので、安心してご相談下さいませ。